Сменить управляющую компанию в многоквартирном доме станет сложнее с 15 августа 2023 года
Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании смогут отказаться от договора управления не ранее чем через год с даты его заключения. Исключение — случаи, когда управляющая компания не исполняет договор или собственники захотели изменить способ управления. Сейчас по общему правилу ограничительного срока нет. Напомним, если договор управления заключали по итогам открытого конкурса, односторонний отказ при определенном условии возможен по истечении каждого последующего года со дня заключения договора. Это положение не изменили.
Читать материал полностью
Проводить общее собрание собственников помещений в доме с 15 августа нужно с учетом новых правил
Если собрание организуют в заочной форме опросным путем или в очно-заочной форме, его инициатор укажет в сообщении о проведении мероприятия среди прочего время начала и завершения голосования. Закон вступит в силу с 15 августа 2023 года. Сейчас вместо этого при заочной форме (если голосовать будут опросным путем) в сообщении отражают дату окончания приема решений собственников и адрес, по которому такие документы нужно направить. Вместо адреса можно обозначить место приема решений. Упоминания очно-заочной формы в правиле нет. Если заочное собрание проведут с помощью ГИС ЖКХ, собственники смогут голосовать в том числе в МФЦ. Условие: в регионе разрешили это делать, организовали взаимодействие с данными центрами и настроили их оборудование. Пока такого способа нет. Предусмотрены и другие изменения.
Читать материал полностью
