Требования, предъявляемые к застройщику — коммерческой организации в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», действующим в редакции ФЗ N 343-ФЗ от 02.07.2021
В прилагаемой таблице собраны требования, которым должны соответствовать застройщики (или которые не распространяются на застройщиков), осуществляющие строительство многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — 214-ФЗ) с учетом особенностей, предъявляемых действующим законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в зависимости от даты получения застройщиком разрешения на строительство многоквартирного дома и в зависимости от соответствия застройщика требованиям критериев, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 N 480.
Правительство установило случаи, когда федеральный строительный надзор проводить не будут
С 25 ноября под федеральный строительный надзор не подпадет создание или реконструкция региональной либо межмуниципальной автодороги общего пользования. Речь идет о случаях, когда совпадут такие обстоятельства:
— объект расположен в пределах нескольких субъектов РФ (при этом реконструкция может проходить только в одном регионе);
— госэкспертизу проектной документации провел региональный орган исполнительной власти или подведомственное ему бюджетное либо автономное госучреждение;
— извещение о начале работ направили не раньше 26 ноября.
Эти случаи станут исключением из общего правила ГрК РФ о проведении федерального строительного надзора. Вместо него организуют региональный.
