Мораторий на ответственность застройщиков по ДДУ правительство продлило до 31 декабря 2025 года
Продлено действие особенностей применения санкций за то, что застройщик нарушает обязательства по договору участия в долевом строительстве. По 31 декабря 2025 года включительно нельзя, в частности, начислять:
неустойку за просрочку передачи дольщику объекта строительства;
неустойку за нарушение сроков устранения недостатков, уменьшения цены договора, возмещения расходов на устранение недостатков, если дольщик приобретал объект для личных нужд;
штраф за отказ добровольно удовлетворить требования дольщика, если он приобретал объект для личных нужд.
По требованиям об уплате ряда санкций и о возмещении убытков, предъявленным до 1 января 2025 года, у застройщиков теперь есть отсрочка до конца года.
Отметим, что это уже не первое продление моратория.
Читать материал полностью
Что такое входной контроль строительных материалов, кто и как его проводит
Входной контроль — это одно из мероприятий строительного контроля. Его проводит подрядчик до того, как начнет применять продукцию в процессе строительства. Он должен оценить соответствие материалов и иной продукции, поставленной для строительства, требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил, а также проверить наличие и содержание необходимой документации. Также подрядчик вправе провести измерения и испытания соответствующей продукции.
Читать материал полностью
Обновлен свод правил о размещении систем противопожарной защиты
МЧС уточнило требования к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения (АУП) и системами пожарной сигнализации (СПС). Поправки к СП 486.1311500.2020 действуют с 16 июня 2025 года.
Расширили перечень помещений, которые не нужно оборудовать АУП и СПС. В него включили, в частности:
— помещения для коммуникаций водоснабжения и канализации;
— лифтовые шахты;
— помещения с категорией Г по пожарной опасности (кроме котельных залов, где котлы с камерными топками работают на газообразном, жидком и твердом, находящемся в пылевидном состоянии, топливе).
В ряде ситуаций вместо АУП разрешили применять автономные установки пожаротушения. Их можно размещать, например, за подвесными потолками и между двойными полами в зданиях Ф5 класса функциональной пожарной опасности (кроме мест на путях эвакуации — в коридорах, холлах, фойе, вестибюлях). Автономные установки пожаротушения надо сочетать с СПС.
Отметили, когда безопасная эвакуация людей из здания считается обеспеченной: в случае, если сумма расчетного времени эвакуации и времени ее начала меньше или равна периоду, за который пути эвакуации заблокируются.
Установили показатели для монтажа АУП или СПС на отдельных объектах:
— в кабельных каналах и непроходных шахтах для прокладки кабелей (проводов) с горючей массой более 1,5 л на м кабельной линии (электропроводки);
— кладовых МКД (цокольных, на надземных этажах);
— электрических щитах и шкафах (в т.ч. распределительных устройствах);
— зданиях для оказания медпомощи в круглосуточных стационарах и психоневрологических интернатах.
Читать материал полностью
